全國建材家居景氣指數BHI 1月份為105.99，環(huán)比下降17.24點，同比上漲21.06點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元，環(huán)比下降16.87%,同比上漲31.52%。
一月BHI創(chuàng)歷年新高 全國建材家居市場開局良好
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。
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BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
（圖片來源：中國建材流通協會，侵刪）
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全國建材家居景氣指數BHI 1月份為105.99，環(huán)比下降17.24點，同比上漲21.06點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為993.6億元，環(huán)比下降16.87%,同比上漲31.52%。
中國建材流通協會行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：2022年1月，BHI延續(xù)前期高位運行態(tài)勢,全國建材家居市場雖處于傳統冬季淡季，市場表現卻“淡季不淡”，BHI創(chuàng)歷年來同期新高。由于春節(jié)放假、營業(yè)天數減少的影響主要集中在2月份，預計2月BHI走低。
具體分析如下
首先
2022年全國房地產市場繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制，仍然牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月新房市場方面，春節(jié)傳統淡季疊加疫情多點發(fā)散因素影響，重點城市整體推盤量有所回落，大部分城市市場表現較為冷淡。
據中國指數研究院數據顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲2.06%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。
二手房市場方面，市場整體延續(xù)前期冷淡態(tài)勢，購房者入市積極性仍然不足，大部分城市二手房成交量仍然維持低位。
數據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15987元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點；同比上漲2.86%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。
與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2022年實現良好開局，雖然是傳統冬日淡季，但1月既有元旦假期，且春節(jié)前促消費氛圍濃厚，使得建材家居兩年來壓抑的剛需持續(xù)釋放，1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為993.6億元，環(huán)比下降16.87%，同比上漲達31.52%。
但應注意的是，1月市場良好開端是基于2021年全國建材家居市場高位運行的基礎之上，且春節(jié)假期的影響，主要集中在2月份，預計2月BHI仍將走低。
其次
構成的BHI各分指數當中，本月“人氣指數”為167.52，環(huán)比下降66.76點，環(huán)比降幅第一；同比上漲35.94點。
可見，受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多點發(fā)散的影響，消費者進店意愿降低；但是，與去年同期相比，市場人氣仍處于逐步回歸態(tài)勢，也展現出，疫情加速了行業(yè)轉型升級的步伐，線上銷售、線下體驗加速形成，全國建材家居賣場在線上線下深度融合發(fā)展方面已經有所成效。
本月環(huán)比漲幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為116.73點，環(huán)比上漲31.03點，同比上漲46.42點。
近期多部委下發(fā)穩(wěn)增長促內需一系列相關政策，政策的扶持帶動以及建材家居消費的恢復性增長，為市場帶來較好預期，企業(yè)預期較為樂觀。
據國家統計局與中國物流與采購聯合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經理指數（PMI）為50.1%，比上月回落0.2個百分點，高于臨界點，制造業(yè)擴張步伐有所放慢。
面對復雜嚴峻的經濟環(huán)境和疫情散發(fā)等多重考驗，建議全國建材家居企業(yè)仍需保持謹慎，把握新一輪促消費政策帶來的發(fā)展機遇，以數字經濟為抓手，賦能智能家居，推動綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產品更新換代。
（文章來源：中國建材流通協會，侵刪）
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