天天文檔在線 最全最具性價比的地產(chǎn)資料大全 .1.118 前期準備1、精裝修標準的制定、樣板房相關資料制作； 2、資金的準備。 1、包工方式：包工包料、清包工及包工輔料方式； 2、根據(jù)本項目特點，確定包工的方式，并試比較幾種承包方式的優(yōu)劣。 1、選擇3-5 家裝修公司； 2、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、行業(yè)協(xié)會會員證的正 規(guī)裝修公司；知名度較高、誠信度較高、合同履行能力較強的裝修公司。 1、嚴格按程序進行各種材料的驗收、施工單位及人員進場的審查； 2、業(yè)主、監(jiān)理相關工程師全面熟悉圖紙、材料、作法及標準；一起 與分包方及總包方對現(xiàn)場進行工作面的交接； 3、施工布暑、進度安排計劃、材料進場計劃。 1、精裝房圖紙復原，明確裝修材料、風格、作法； 2、按樣板房讓各裝修單位各施工 套樣板房，熟悉施工程序、工藝標準、施工及監(jiān)理控制流程；存在問題不足提出改進方案； 3、核定各主材及輔材消耗量，校核預算； 4、確定各戶型及公共部位裝修方案。 裝飾材料選 1、按樣板房列出所有材料的清單。材料選擇原則：環(huán)保、實用、平衡及創(chuàng)新四大原則；； 2、提出需要更換材料清單（表一），住戶同意后更換； 3、最終確定工程預算； 4、工程最終使用材料清單列表。
開工準備 材料進場 1、提前20 天報材料計劃。施工方填寫《進場材料及設備報審表》進 行材料報驗； 2、業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場核對材料名稱、規(guī)格、型號及數(shù)量。（要求送檢的 要提前一個月進材料）； 3、檢驗或復檢合格裝修程序流程圖，允許用于本工程。 結(jié)構(gòu)、水電改造 1、反復討論樣板間結(jié)構(gòu)、水電等方面存在的問題及不足； 2、最終方案定案，并全面開始施工； 3、做好改造方面的圖紙、圖片的收集及歸檔。 調(diào)查研究 裝修公司選擇 選定設計方 1、按程序進行隱蔽工程報驗；2、重點部位要旁站，如衛(wèi)生間防水、隱蔽吊頂、墻壁管線、管道接駁等。 隱蔽工程 鋪地板 1、名稱、規(guī)格、顏色核對； 2、施工過程監(jiān)督。砂漿配合比、檢查是否存在松動、脫落、滲水等問題 貼瓷磚 1、名稱、規(guī)格、顏色核對； 2、控制好與地磚、門等部位的標高； 1、木制品的制作：門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等； 2、軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等)； 3、鋪設地板、踢腳線(板)； 4、玻璃制品的鑲嵌配裝。 木工工程 油漆涂料 1、所用涂料、半成品（包括雙組份材料、配套的稀釋劑或摻加料等）均 按指定的品名、種類、顏色進料； 2、基層須達到平、齊、正、堅實、潔凈等有關標準； 3、先做樣板，符合要求后大面積施工； 4、完工后不得有顏色不一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。
壁紙工程 1、壁紙及膠粘劑等材料符合要求； 2、基層須達到高級抹灰要求； 3、施工過程操作方法要得當，檢查是否粘貼牢固、表面色澤是否一致、 空鼓、裂縫、翹邊、皺折和五、斑污、花紋圖案是否吻合。 衛(wèi)生清理 1、衛(wèi)生清理是施工過程的基本要求，貫穿于施工全過程； 2、完工驗收前須由裝飾公司打掃，要求達到一塵不染。 交竣工（序）驗收 方驗收”的規(guī)定：第一，材料驗收；第二，結(jié)構(gòu)和裝修施工階段隱蔽工程的驗收；第三，裝修施工階段飾面工程的驗收；第四，成品保護驗收， 甲方、總包、分包、監(jiān)理、物業(yè)等單位交樓前驗收，權威檢測部門對裝修質(zhì) 量和空氣質(zhì)量的驗收；第五，交樓時業(yè)主驗收，通過“5 方檢測”后才能進 入下一施工流程； 2、合同內(nèi)工程全部完成，所用材料完全與合同一樣、工程資料齊全，簽字 手續(xù)完善； 3、存在問題及不完善部分按要求已整改完畢； 4、所有設備、電氣、燈具等全部調(diào)試完畢裝修程序流程圖，并達到要求； 5、衛(wèi)生打掃完畢。（窗明、地潔達到一塵不染） 1、建立保修檔案制度；2、施工單位簽訂合同時，保修要有明確期限和整改期限，把投訴降到最??；
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